D、E、F栋购房须知“月川·香榭名苑”

 
“月川·香榭名苑”
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
欢迎您光临本公司,在您购买“月川·香榭” D、E、F栋房屋前,请仔细阅读本须知,如有不明之处,请向本公司销售人员咨询。
1、凡购买“月川·香榭名苑”D、E、F栋房屋,均由当地房地产管理局发给房屋所有权证,以确认房屋的产权属购买者所有。购房者对房屋的占有、使用、收益、处置权均受中华人民共和国法律保护,有自由买卖、出租、继承和转让的权利。
2、本楼宇之土地使用权和年限按双方签定的《商品房买卖合同》执行。
3、个人认购者敬请携带本人身份证或经中国政府认可之有效证明文件;单位认购者敬请提供营业执照副本、法人证明书、法人身份证或法人授权委托书和委托人身份证等到中国政府认可之有效证明文件。
4、签订《商品房买卖合同》,办事房产证等契证税税费,均按三亚市人民政府有关规定收取。
三、认购手续
1、认购者在认购房屋子时,须与发展商签署《楼宇定购书》,并同时以现金、银行支票或其它付款方式支付定金每套人民币叁万元整。(附:楼宇定购书) 
          2、认购者在签订《楼宇定购书》后,须按《楼宇定购书》约定的时间缴纳首期楼款。
3、认购者如采用银行按揭贷款方式,须签订《商品房买卖合同》七天内,带齐户口簿、身份证、月收入证明及其它相关文件,办理申请银行按揭手续。
四、所需税费
(1)政府部门收取
契税:按总房款的3%收取
印花税:按总房款的0.5%收取
其他: 约总房款的0.05%收取
(2)公共维修基金:按总房款的3%收取
(3)办理银行按揭费用:
财产保险费:保险金额×保险期限×0.4‰
公证费:300元/套
其它:约100元
五、认购前注意事项
(1)购房之各项税费仅供参考,一切费用如有变动,均以国家有关规定为准。
(2)认购者签署《楼宇定购书》后,在未签署《商品房买卖合同》前,若要求转名,须经出售方同意(仅限直系亲属)。
(3)认购者签订《商品房买卖合同》后,不允许更名转户。
(4)房屋平面图以划局最后审查批复为准。房屋的实际面积以房管局实际测绘数据为最终标准。
七、付款方式
(1)一次性付款
买方签订《楼宇定购书》时缴纳人民币叁万元的订金,并于定购书规定的时间内交付95%的房款(含订金),同时与卖方签署《商品房买卖合同》。余款5%买方在房屋交付使用时一次性付清。买方未付清全部房价款及其它相关税务局费前,开发商有权拒绝交付房屋。
(2)银行按揭付款
(光大银行三亚支行提供七成最高25年按揭)
买方签订《楼宇定购书》时缴纳人民币叁万元的定金,在《楼宇定购书》约定的时间内缴付首期房款。买方自签署《商品房买卖合同》之日起七个工作日内,办理申请银行按揭的手续,否则视为自动放弃所订房屋及所缴纳房款。在买方申请的银行按揭款未到达达发展商指定帐户前,开发商有权拒绝交付房屋。
付款说明
1. 以法人名义代他人付购房款的,应当由法人出示代付款说明书并加盖公章。
2. 个人代他人付购房款的,应当在银行汇款单中注明买受人的姓名和房号。
3. 买受人为两人或两人以上的,付款人应当在银行汇款单中注明所有买房人的姓名和房号。
 注意事项:
1. 详细楼宇图则和面积以三亚市有关部门核准为准。
2. 本《认购须知》如与《商品房买卖合同》条款有抵触之处,以《商品房买卖合同》 为准。
 
 
海南展兴房地产开发有限公司
营销部
                                2006年4月8日
 
 
 
咨询电话:0898-88266266  88363883
传 真:0898-88365222
地 址:三亚市迎宾大道月川·香榭名苑销售中心(月川桥头公园旁)
 

 
 
开发商:
海南展兴房地产开发有限公司  地址:海口市药谷南海大道267号展兴高新花园
电话:0898-31986688    传真:0898-31986699   网址:www.zhanxing.cc (中文:海南展兴房地产)